В апреле стоимость квартир в новостройках Баку не изменилась
БАКУ, 24 мая – 1NEWS.AZ
Апрель запомнился выходом на первичный рынок недвижимости двух новых строительных компаний - ООО «Pasha Construction» и «Ras-M».
Как передает 1news.az со ссылкой на сообщение Общественного объединения «Участники имущественного рынка», несмотря на то, что «Pasha Construction» долгое время являлось участником рынка недвижимости, деятельность холдинга была больше направлена на бизнес, строительство отелей и торговых центров.
«Так как компании, входящие в список Объединения, осуществляют деятельность в области строительства жилых зданий, выставление на продажу этой компанией трех жилых зданий дало ему основание войти в список. Таким образом, число строительных компаний, возводящих жилые здания, в апреле по сравнению с прошлым месяцем увеличилось от 150 до 152», - сказано в сообщении.
Согласно исследованиям, из зданий первичного рынка, 3 находятся на территории Сабаильского, а 1 - Бинагадинского района.
Как и в прошлые месяцы больше всего новостроек возводится на территории Ясамальского района, после него следуют Хатаинский и Насиминский районы столицы.
Строительные работы в каждом из трех районов охватывают около двух третей (65,6%) от общей доли общего строительного портфеля по Баку. В Сабаильском районе представление на рынок трех новых зданий привело к повышению на 0,6% (до 3,7%) в сравнении с мартом. В других районах пока не произошло никаких серьезных изменений в объеме строительства.
Согласно результатам мониторинга, в течение апреля как в показателях по купле- продаже, так и в показателях цен, не было отмечено коренных изменений.
«Одна из основных причин - покупатели отдают предпочтение вторичному рынку, что стало результатом стабильности как активности, так и ценовых показателей на первичном рынке», - отмечают в Объединении.
Таким образом, средняя цена квартир по городу, выставленных на продажу, в апреле не изменилась и составила $880 за 1 кв. метр. В соответствии со средней ценой в индексе цен не произошло никаких изменений. Это показатель остался на черте 334,5. В строящихся в городе зданиях средняя площадь квартиры по сравнению с 121,9 кв. м прошлого месяца составил 122,2 кв. м. Показатель среднего блока в сравнении с прошлым месяцем повысился на 2,5%, а показатель среднего этажа, как и в прошлый месяц, составил 15,2.
Как и в прошлые месяцы в новых зданиях 3-комнатные квартиры составляют приоритет. 5-комнатные квартиры в основном превалируют в 1-ой зоне города, а 1-комнатные квартиры приходятся больше всего на долю 3-ей зоны.
Алена Салаева
