Жилье в новостройках Баку начало дешеветь

БАКУ, 8 сен - 1NEWS.AZ

Август запомнился снижением цен на квартиры в новостройках столицы.

«За прошедший месяц жилье на первичном рынке недвижимости подешевело на 0,89% - с $1,241 тыс. до $1,230 тыс. за 1 кв. метр», - сообщил 1news.az генеральный директор консалтинговой компании MBA LTD Нусрет Ибрагимов.

Напомним, что в апреле текущего года был зафиксирован достаточно резкий - 9% скачок цен на первичном рынке, но уже в мае в данном сегменте рынка начался период стабилизации цен.

В частности, в июле средние цены на первичном рынке недвижимости снизились на 5,7%.

В августе тенденция снижения цен продолжилась. 

По словам Н.Ибрагимова, за январь-август жилье в новостройках столицы подорожало на 7,3%, в годовом исчислении – на 18,4%.

При этом в августе в сравнении с июлем 1 кв. метр жилья на вторичном рынке подорожал на 1,7% - с $2,075 тыс. до $2,110.

С начала года зафиксирован 16,7%, в годовом исчислении – 27,5% рост цен на вторичное жилье.

В прошедшем месяце снижение цен коснулось не только первичного рынка. Так, на 0,97% снизились цены на земельные участки (с $18,820 до $18,638 тыс. за сотку).

За январь-август в данном сегменте рынка наблюдался 8,1% рост цен, а вот в годовом исчислении стоимость земельных участков снизилась на 0,14%.

В августе был зафиксирован рост стоимости 1 кв. метра коммерческой недвижимости – на уровне 0,55%. Средние цены выросли с $3,836 тыс. до $3,857 тыс. за квадратный метр.

При этом в течение 8 месяцев цены по данной категории снизились на 4%, в годовом исчислении выросли всего на 0,3%.

Аренда квартир подорожала за месяц на 5,65%. Если в июле стоимость аренды 1 кв. метра жилья составляла $12,03, то в августе она выросла до $12,71.

С начала года цены в данном сегменте увеличились на 11,8%, за 12 месяцев – на 10,23%.

Стоимость аренды коммерческих объектов также повысилась. Так, в сравнении с июлем, рост цен на аренду составил 0,36% (с $19,28 до $19,35 за 1 кв. метр).

За 8 месяцев стоимость аренды упала на 8,55%, в годовом исчислении – на 0,67%.

В целом в августе, в сравнении с июлем, цены на рынке недвижимости столицы выросли всего на 0,1%.

За январь-август рост цен составил 7,06%, а по отношению к аналогичному периоду 2013 года – 11,51%.

Алена Салаева, Ф.Б.