Глава Госагентства жилстроя обещает гражданам высокое качество льготного жилья
На основании утвержденного Президентом Азербайджана Ильхамом Алиевым порядка приобретения гражданами на льготных условиях квартир, находящихся в распоряжении ООО «MIDA», значительная часть граждан страны сможет обзавестись жильем по цене ниже средней рыночной стоимости.
Об этом заявил в интервью АЗЕРТАДЖ директор Госагентства жилищного строительства при Президенте Азербайджана Самир Нуриев.
«Одной из целей, поставленных главой государства, является улучшение жилищных условий граждан. Рост числа населения страны еще больше актуализирует вопрос обеспечения потребностей наших граждан квартирами», - сказал он.
По его словам, наряду с тем, что утвержденный Указом порядок обеспечивает приобретение гражданами квартир на льготных условиях, он также создаст условия для осуществления деятельности этой системы в абсолютно прозрачной форме.
«Система «Льготное жилье», которая будет создана на портале «Электронное правительство» на основе поручений Президента, позволит регистрировать в электронном порядке и без потери времени граждан, обладающих правом приобрести квартиры на льготных условиях, и сократить в этом процессе человеческий фактор до минимума. Гражданам будет предоставлена возможность получить квартиры на льготных условиях в жилых зданиях, которые будут построены на земельных участках, выделенных Госагентством жилищного строительства. Система будет сдана в эксплуатацию с 1 мая 2017 года», - подчеркнул С.Нуриев. Он отметил, что система «Льготное жилье» обеспечит единую в режиме реального времени и открытую для общественности регистрацию электронного обращения граждан, желающих приобрести квартиры.
«Основная суть льготных условий заключается в том, что стоимость продаваемых квартир будет ниже средней рыночной стоимости на данной территории. Кроме того, граждане получат возможность ежемесячно выплачивать стоимость квартиры посредством льготного ипотечного кредита ОАО «Азербайджанский ипотечный фонд» в течение от 3-х до 30 лет. Следует отметить, что квартиры предоставляются полностью отремонтированными и оснащенными кухонной мебелью», - сказал С.Нуриев.
Он отметил, что правом на получение социальных квартир по цене ниже среднерыночной обладают те же категории граждан, которые могут получить льготные ипотечные кредиты. Это - члены семей шехидов, национальные герои и члены их семей, вынужденные переселенцы либо приравненные к ним лица. Также на льготный ипотечный кредит могут претендовать лица, не менее 3-х лет прослужившие на госслужбе, прошедшие службу особого вида, не менее 5 лет проработавшие учителями в государственной общеобразовательной школе, обладатели ученой степени доктора философии, лица, имеющие особые заслуги в области спорта (почетный деятель физической культуры и спорта, победитель соревнований республиканского масштаба (первое место), призер соревнований международного значения (первое, второе или третье места).
«Наряду с этим, независимо от семейного положения, правом на использование льготного ипотечного кредита также обладают лица с ученой степенью доктора наук, лица, не менее 15 лет проработавшие на госслужбе, военнослужащие, находящиеся на военной службе не менее 3-х лет (кроме военнослужащих, находящихся на срочной военной службе), а также находящихся в резерве или отставке, лица со специальным званием, прошедшие службу в органах внутренних дел не менее 3-х лет», - сказал директор Госагентства.
«Лица, относящиеся к этим категориям, обладали правом на пользование социальной ипотекой. Наряду с этим, согласно утвержденному новому порядку, эти лица также обладают уже правом на получение социальных квартир по цене ниже среднерыночной. Указанные лица, обратившись в систему «Льготное жилье» и пройдя регистрацию, смогут выбрать жилье. Электронная система «Льготное жилье» будет двухступенчатой. В первую очередь, на основе данных, представленных обратившимся гражданином, будет проверяться, относится ли он к утвержденной категории. Обращение будет рассматриваться в течение 5 рабочих дней и будет принято решение о регистрации. На очередном этапе, после того, как будет опубликовано объявление о квартирах, выставленных на продажу, лицо, обладающее правом получения социальной квартиры и прошедшее регистрацию, посредством электронной системы, указав количество комнат и этаж, на основе адреса может приобрести квартиру. Согласно Порядку, объявление о продаже квартир может даваться только по тем зданиям, где строительные работы по проекту выполнены на 30 и более процентов. Объявление будет подаваться как минимум за 30 дней до начала продажи», - сказал С.Нуриев.
Он отметил, что первый проект агентства реализуется в Ясамальском районе Баку, на территории площадью 11,6 гектара, выделенной вдоль внешней окружной автомобильной дороги. По его словам, при выборе территории Ясамальского жилого комплекса были учтены все необходимые факторы для комфортной жизни людей.
Глава Госагентства подчеркнул, что строительство домов и качество используемых при этом стройматериалов будут находиться под строгим контролем.
«Работающие в агентстве и действующем в его подчинении ООО «MIDA» специалисты по градостроительству, архитекторы и сотрудники соответствующих отделов, осуществляющих контроль за строительством, будут обеспечивать реализацию этого проекта на высоком уровне. Строгий контроль будет в то же время служить организации работы предпринимателей, осуществляющих строительство, в соответствии с требуемыми стандартами качества», - заявил он.
Как отметил С.Нуриев, несмотря на то, что квартиры будут полностью передаваться в собственность граждан, в соглашении, которое будет заключаться с ними, будут оговорены ограничения на отчуждение квартиры сроком на 3 года, а также сдачу его в аренду.
«Продажа на льготных условиях квартир, находящихся в распоряжении ООО «MİDA», является одним из шагов в деле осуществления единой социальной политики государства и в качестве льготы нацелена на оказание социальной поддержки людям. Не секрет, что, если квартиры, приобретенные на льготных условиях по стоимости ниже среднерыночной, будут сразу же выставлены на продажу, то это окажет негативное влияние на рынок недвижимости, а также может стать причиной злоупотреблений. Указанные ограничения имеют целью предотвращение подобных случаев. Владельцы льготных квартир получат право на продажу или сдачу в аренду приобретенного имущества лишь по завершении установленного срока», - подчеркнул он.
Ялчин Алиев, Г.Р.
