На вторичном рынке недвижимости Баку отмечается снижение числа сделок по купле-продаже
В марте на рынке вторичного жилья Баку отмечено снижение числа заключенных контрактов на 3,1%. Удельный вес старых квартир в общем портфеле предложений оставался низким, и, тем не менее, общий объем предложения несколько возрос, главным образом вследствие поступления на рынок новых зданий.
Как сообщили 1news.az в Общественном объединении «Участники имущественного рынка», большого влияния на общий портфель предложений это не оказало. Доля новых зданий на рынке вторичного жилья возросла на 0,9%, в результате их доля в портфеле предложений осталась на уровне 60,3%. Рост предложения на 0,4% вызвал снижение средней цены с 1321 до 1259 долларов на кв. м (4,7%), что можно связать с сохраняющейся пассивностью на рынке, а также воздействием мирового экономического кризиса. Пассивность на данном сегменте рынка с начала года достигла наивысшего за последние 2 года уровня. В результате срок экспозиции увеличился еще на 4 дня и достиг 115 дней. Индекс цен упал на 11,7 пункта.
Доля квартир дешевле среднего ценового уровня (1259) составили 61,6% общего портфеля предложений. Среднее число комнат составило 2,48 (рост на 0,4%), средняя продажная цена комнаты – 52680 долларов (+0,7%), средняя цена квартир – 124441 доллар (-0,6%).
В марте доля в портфеле предложений Ясамальского, Насиминского, Наримановского, Хатаинского районов составила 78,4%.
Б.Б.
