Элитное жилье в Баку - полмиллиона за премиум-класс, безопасность и экологию

Безопасность и экология

Месторасположение здания играет главную роль, так как наша страна находится в сейсмической зоне, и вероятность подземных толчков приближена к максимальной.

Безусловно, первую строчку списка наиболее сейсмически активных районов занимает зона Бакинской бухты, так как она находится в непосредственной близости от моря, большей частью являющейся эпицентром землетрясений. По оценкам специалистов, одной из сейсмически устойчивых зон является Ясамальский район, который наименьшим образом подвергается подземным толчкам. Именно поэтому комплексы, построенные на этой территории, являются одними из самых безопасных.

Экология – параметр не менее важный, чем сейсмология. Дело в том, что центр города буквально перегружен машинами и по уровню загазованности идет на первом месте. Поэтому, выбирая территорию для покупки жилой площади, стоит задуматься и о чистоте воздуха. В этом плане наиболее удобным и приближенным к центру также является Ясамальский район, который ко всему еще имеет несколько выездных путей из города, что позволяет спокойно перемещаться и избегать пробок. Здания, расположенные таким образом к центру, позволяют занять удобное положение в плане сейсмической безопасности, экологии и, конечно же, объездных путей.

Азербайджанские премиум-стандарты

Несмотря на все особенности, многие эксперты бакинским постройкам премиум-класса не верят.

 «У нас кто-то может строить дом в Ахмедлах и называть его премиум-классом только потому, что здесь наличествует централизованное отопление, а фасад здания облицован», – говорит Рамин Османов.

 По его словам, в Баку большинство комплексов не отвечает требованиям премиум-класса на все 100%. Это мнение разделяют и строительные компании.

 «Стандарты этих объектов трудно сравнить с мировыми. Конечно, это не означает, что они плохие», – осторожно замечает Сара Паско, глава департамента по продажам Port Baku Residence.

Например, в некоторых комплексах двор или спортплощадка для детей отсутствуют, хотя их наличие - почти самое строгое требование для зданий класса премиум. В одних комплексах отсутствуют по 2 места на автостоянке на каждую квартиру, в других домах мест и вовсе меньше одного. Хотя все понимают, что для людей, заплативших околополумиллиона манатов, наличие более одного автомобиля – в порядке вещей. Специалисты говорят, что отсутствие четких делений на рынке недвижимости выгодно больше всего строительным компаниям.

 Неразбериха в этом секторе дает им возможность продавать обычные квартиры по цене премиум-класса. Так происходит и в большинстве стран СНГ. Остается надеяться, что в будущем оставшиеся в строительном бизнесе компании-застройщики, заботясь о своей репутации, будут соблюдать требования к жилью определенного класса и не путать понятия в своей рекламе. К тому же, со временем покупатели и сами научатся лучше отличать классы жилья.

 Али Ахмедов

* 4-канальная система кондиционирования позволяет использовать в квартире  и тепло и холод в любое время года, а двухканальная, более дешевая, или тепло, или холод, в зависимости от того, на какой режим комендатура здания переключила систему.

* Система вытяжной вентиляции с подачей свежего отфильтрованного воздуха в каждую квартиру.

Р.К.