В Баку продолжает дешеветь коммерческая недвижимость

БАКУ, 29 янв - 1NEWS.AZ

В декабре зафиксированы некоторые изменения цен на недвижимость, используемую в коммерческих целях.

Как передает 1news.az со ссылкой на сообщение Общественного объединения «Участники имущественного рынка», средние цены снизились на 0,8%, на аренду – на 0,3%.

Средняя цена (по предложению) нежилого участка в городе Баку понизилась с $2,958 до $2,925. По данным Объединения, снижение цен в сравнении с прошлым кварталом составляет 0,4%, в сравнении с соответствующим периодом прошлого года – 2,2%.

Средняя цена (по предложению) нежилого участка в городе Баку понизилась с $2,925 до $2,901. По данным Объединения, снижение цен в сравнении с прошлым кварталом составляет 2,4%, в сравнении с соответствующим периодом прошлого года – 3,0%.

В декабре выставленные на рынок нежилые участки, как и в прошлом месяце, составили частные постройки, 1-2 этажи новостроек и 1 этажи зданий вторичного рынка. Динамика заключаемых по этому сегменту сделок понизилась в сравнении с прошлым месяцем на 3,2%.

Число предложенных на рынке в ноябре нежилых участков повысилось на 3,7%. Несмотря на некоторое повышение цен, низкий спрос оказал воздействие на увеличение экспозиционного срока, что, в свою очередь, увеличило уровень риска относительно данного вида имущества.

В декабре индекс цен по Баку в сравнении с соответствующим периодом прошлого года упал на 3,1%, в сравнении с соответствующим периодом прошлого квартала – на 2,4%, а в сравнении с прошлым месяцем – на 0,8%.

Снижение цен оказало влияние и на цены по зонам. В отличие от прошлого месяца в ноябре отмечалось понижение цен по всем зонам.

В течение месяца на рынке нежилых участков отмечалось повышение цен в Гарадагском и Низаминском районах (1,8% и 0,4% соответственно), В остальных районах наблюдалось понижение цен.

Самое большое понижение цен было отмечено в Хазарском районе (1,1%).

В декабре объекты по цене ниже $2,901 за 1 кв. м в общем портфеле предложений составляли 52,1%.

Н.А.