В Баку подешевели земельные участки

БАКУ, 24 апр – 1NEWS.AZ 

Общественное объединение «Участники имущественного рынка» огласило ряд показателей земельного рынка Баку за март.

Как передает 1news.az со ссылкой на сообщение Объединения, в течение марта из предложенных на рынке земельных участков общей площадью 777,1 га 78,4% составили пустующие земли, а остальное – нежилые и старые жилые участки.

Сокращение земельных участков на рынке и повышение спроса на земельные участки в центре города не смогло предотвратить снижение средней цены на рынке (0,6%).

Тенденция расширения земельного рынка за счет пригородных территорий в марте значительно ослабилась за счет резкого снижения темпов строительства. В числе соглашений по купле-продаже земельных участков в сравнении с прошлым месяцем наблюдалась понижение. Активность по этому сегменту рынка относительно прошлого месяца немного изменилась в отрицательную сторону.

Рыночные исследования показали, что чрезмерное ограничение земельных участков в центре города помимо изменения структуры спроса и предложения в I зоне стало причиной стабильности цен. Несмотря на уменьшение работ по сносу, рыночная цена земельных участков в I зоне все еще остается выше реальной стоимости.

Экспозиционный срок земельных участков в сравнении с прошлым месяцем повысился на 1,8%.

В марте на земельном рынке Баку наблюдалось понижение средних цен. Средняя цена выставленной на рынок 1 сотки земли осталась с уровня $14,310 за 1 сотку понизилась на 0,8% и достигла $14,227 за сотку.

В течение месяца наблюдалось снижение по всем зонам. В частности, в I зоне земля подешевела на 0,1% - до $171,760 за сотку, во II зоне – на 0,2%, до $96,530, в III – на 0,5% ($18,733), в IV – на 0,7% ($3,477).

В марте более всего цены повысились в Гарадагском районе (0,6%), а самое большое снижение было отмечено в Сураханском районе (0,9%).

Список районов Баку с наибольшей активностью земельного рынка возглавляют Бинагадинский и Хатаинский. Самым же пассивным районом остается Наримановский.

Наиболее дорогостоящий земельный участок на рынке отмечен в Насиминском районе - (около Насиминского рынка, $220 тыс. за сотку), а самый дешевый – в Абшеронском районе (пос. Пирекушкул, $350 за сотку).

Алена Салаева