Азербайджанский ипотечный фонд планирует разместить облигации на 5 млн манатов

22 октября состоится размещение процентных именных бездокументарных обеспеченных облигаций Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) в размере 5 млн манатов.

«Согласно проспекту эмиссии, размещение будет проводиться методом открытой подписки на Бакинской фондовой бирже (БФБ). Облигации будут предоставлены на аукцион по цене 100,8500%. Если спрос превысит предложение, все заявки будут обеспечены в пропорциональном порядке. Желающие приобрести облигации могут обратиться к брокерам-членам БФБ», - говорится в сообщении БФБ.

В роли первичного организатора размещения облигаций выступает Центральный банк Азербайджана.

Проспект эмиссии облигаций АИФ размещен в разделе «Эмитенты» на официальном сайте БФБ.

Напомним, это уже 9-й по счету проспект эмиссии облигаций АИФ, который был зарегистрирован Госкомитетом по ценным бумагам (ГКЦБ) Азербайджана 30 декабря 2014 года.

Общий объем эмиссии составляет 50 млн манатов. В частности, зарегистрировано 50 тыс. именных бездокументарных обеспеченных облигаций АИФ номинальной стоимостью 1 тыс. манатов каждая.

Годовая процентная ставка по облигациям - 3%, срок обращения – 10 лет, срок выплаты процентов – 180 дней.

Размещение 9-й эмиссии облигаций АИФ было начато 13 января 2015 года, и до сих пор на восьми аукционах размещены облигации на 36 млн манатов.

Ранее фонд разместил 8 эмиссий облигаций на 340 млн манатов.

Данные средства привлекаются АИФ для финансирования коммерческой ипотеки.  

Процесс ипотечного кредитования стартовал в Азербайджане с 2006 года.

Ипотечный кредит по стандартам АИФ должен выдаваться в национальной валюте - азербайджанских манатах (AZN) гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 50 тыс. манатов, годовая процентная ставка - 8%.

Также сумма кредита не должна быть более 85% рыночной стоимости недвижимости, обеспеченной ипотекой, в день выдачи кредита. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не должны быть более 70% ежемесячного совокупного дохода заемщика.

Жизнь и трудоспособность заемщика, как и недвижимость, обеспеченная ипотекой, должны быть застрахованы на основании рыночных цен, но не менее объема кредита. Возраст заемщика на крайний срок выплаты кредита не должен превышать указанный в законодательстве пенсионный возраст.

Недвижимость, обеспеченная ипотекой, должна оцениваться независимым оценщиком.

Основной долг и начисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно, равными частями (аннуитет).

На сегодняшний день из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.

Все сведения о предоставлении кредитов размещены на официальном сайте АИФ.

Дополнительная информация по телефонам: (+99412) 441-19-87, 441-47-16, 441-28-24 (внутренние номера – 123 и 129).

Алена Салаева, Л.А.