Эксперты отмечают незначительный рост цен в апреле на недвижимость в Баку

Рост цен на вторичном рынке недвижимости в Баку в апреле 2007 года составил 0,7%, что практически соответствует показателю апреля 2006 года, сообщили в общественном объединении "Участники рынка недвижимости".

По информации экспертов, в целом по столице средняя стоимость 1 кв. метра жилплощади на вторичном рынке недвижимости в апреле достигала $1,181 тыс.

"В апреле на вторичном рынке недвижимости наблюдалась самая низкая активность за последние три года. Стоимость квартир, предложенных на рынок по цене ниже средней цены, повысилась на 1,8%, а стоимость квартир, продаваемых по цене выше средних цен на рынке, была стабильна и даже наблюдалось снижение цен", - сказали в объединении.

На первичном рынке недвижимости в апреле, как и в марте, наблюдалось сокращение портфеля предложений, продажа квартир в некоторых строящихся домах полностью остановилась или носила ограниченный характер. Снижение темпов строительства новых зданий и увеличение доли готовых к жилищной эксплуатации новостроек привело к динамичному повышению средних цен на жилье. Рост цен на первичном рынке составил 3,1%, по столице средняя цена на квадратный метр жилья достигла $994.

"Проведенные исследования показали, что повышение цен на первичном рынке недвижимость вызвано не ростом спроса, а инфляцией: повышением цен на стройматериалы, подорожанием транспортных услуг и трудовых ресурсов, повышением налогов и других расходов", - отметили в объединении.

Средняя цена на частные дома в апреле равнялась $214,324 тыс. (рост на 0,4% по сравнению с показателем марта). Повышение цен объясняется удорожанием стройматериалов и повышением цен на рынке земли. Рост цен на землю в апреле составил 1,3% по сравнению с мартом, сотка земли в апреле стоила в среднем $19,935 тыс.

Цены за аренду квартир в апреле повысились на 0,1% по сравнению с мартом. Средняя цена аренды составила $614 за квартиру.

/Интерфакс/