В июле в Баку отмечено снижение удельного веса старых зданий в портфеле предложений
Как и в июне, число заключенных в июле на вторичном рынке недвижимости договоров в Баку снизилось, что вызвало снижение числа операций. По данным Общественного объединения «Участники имущественного рынка», отмечено снижение удельного веса старых зданий в портфеле предложений.
В результате увеличения предложения на 6,3% (число предлагаемых к продаже квартир составило 7000) и снижения числа заключаемых договоров средние цены снизлись на 1,4%. Индекс цен продолжал снижаться (на 1,4 пункта). В портфеле предложений сохраняется преобладание Наримановского, Ясамальского и Насиминского районов (соответственно 20,6, 18,1, 15,4%).
Средние цены за июль снизились с 1626 до 1604 доллара за кв. м. Это связано со снижением спроса из-за высоких цен на предлагавшиеся к продаже квартиры в предшествующий период. Средние цены возросли в Азизбековском, Гарадагском, Сураханском, Сабунчинском, Хатаинском районах, а в остальных снизились. Квартиры дешевле средней для рынка цены в 1604 доллара/кв. м составили 63,8% общего портфеля.
Среднее число комнат составило 2,42 (рост на 0,8%), средняя продажная цена каждой комнаты – 55926 долларов, а средняя цена квартир – 135341 доллар. В портфеле предложений преобладали 2-комнатные (38,7%) и 3-комнатные (32,7%) квартиры, а среди районов лидирует Наримановский – 20,6%.
Б.Б.
