В Баку продолжается падение цен на земельные участки

В марте большинство выставленных на продажу земельных участков по-прежнему составили пустующие земли (76,9% из 812,4 га).

На фоне расширения застройки пустующих земель частными домами к окраинам и пригородным территориям тенденция снижения темпов строительства продолжала слабеть. Снос старых строений связан в основном с расширением дорог, строительством государственных социальных объектов, в результате в центральной части столицы появились новые пустующие участки.

Как сообщили 1news.az в Общественном объединении «Участники имущественного рынка», тенденция расширения земельного рынка на пригородные и соседние со столицей территории несколько ослабла, одновременно уменьшилось число заключенных соглашений о купле-продаже земли, снизилась активность на рынке, что связано прежде всего с влиянием экономического кризиса.

Срок экспозиции земли по сравнению с предыдущим месяцем возрос на 1,8% и достиг 215 суток, что связано прежде всего с несогласованностью структуры спроса и предложения, а также негативными последствиями экономического кризиса. За месяц средняя цена земли в пределах Баку снизилась с 22341 до 21630 долларов за сотку (3,2%). В наибольшей степени снижение цен отмечено в 3-4-й зонах, а в количественном отношении – в Бинагадинском районе (6,3%).

Чрезмерно высокие цены в центральной части столицы привели к падению спроса и соответственно снижению цен в этой части Баку. В то же время высокий уровень предложения и спроса в силу падения темпов строительства в 3-4-й зонах вызвали наибольшее снижение цен на этих территориях.

По активности земельного рынка в Баку лидируют Сураханский и Наримановский, а на последнем месте по-прежнему Насиминский район.

Б.Б.