Сегодня в Азербайджане начинается выдача социальной ипотеки
Азербайджанским ипотечным фондом (АИФ), функционирующем при Центробанке АР, получена первая часть бюджетных средств, предусмотренных на этот год для возобновления государственного ипотечного кредитования в стране.
Как сообщили 1news.az в АИФ, сегодня, 18 июня 2009 года, в Азербайджане возобновляется выдача ипотечных кредитов на льготных условиях – социальной ипотеки.
«Начиная с сегодняшнего дня, граждане страны могут обращаться в уполномоченные кредитные организации фонда для получения кредитов», - сказано в сообщении.
На социальную ипотеку из госбюджета в 2009 году выделено 14,5 млн. манатов. АИФ рассчитывает получать эти средства поэтапно.
Социальная ипотека будет выдаваться на срок до 30 лет, максимальный размер кредита составит 35 тыс. манатов, ставка – до 4% годовых.
Воспользоваться социальной ипотекой смогут лишь члены молодых семей из числа членов семей шехидов (муж, жена, дети), Национальные Герои, вынужденные переселенцы и приравненные к ним лица, госслужащие, проработавшие на госслужбе не менее 3 лет, кандидаты наук или доктора наук, лица, имеющие особое заслуги в спортивной сфере (победители соревнований в масштабе страны, призеры международных соревнований, почетные деятели физической культуры и спорта), а также военнослужащие Министерства обороны (за исключением призывников срочной службы), имеющие стаж работы не менее 3 лет. Каждый член вышеназванных семей имеет право получить льготный кредит лишь один раз.
Восстановление выдачи ипотечных кредитов является одной из антикризисных мер правительства Азербайджана.
Ипотечные кредиты по стандартам АИФ можно получить посредством 18 банков-агентов. Это Международный банк Азербайджана, «Azərdəmiryolbank», AGBank, «AtaBank», «Bank Avrasiya», «Bank of Azerbaijan», «Bank Standard», «Bank Respublika», «Gəncəbank», «Kapital Bank», «UniBank», «Paşa Bank», «Muğanbank», «Texnikabank», «Turanbank», «Xalq Bank», «Zaminbank» и «RoyalBank».
Также утвержден новый список уполномоченных страховых компаний. Их 12: Государственная страховая коммерческая компания Азербайджанской республики («Azərsığorta»), страховые компании «Alfa Sığorta», «Atasığorta», «Atəşgah», «Başak-İnam», «Beynəlxalq Sığorta Şirkəti» («Международная страховая компания»), «MBASK», «Paşa Sığorta», «Standard İnsurance», «Bakı Sığorta», «Xalğ Sığorta» и «Az Sığorta».
Коммерческая ипотека будет осуществляться за счет средств, привлеченных от выпуска и размещения ценных бумаг. Такие кредиты должны выдаваться в национальной валюте - азербайджанских манатах (AZN) гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 50 тыс. манатов, при этом годовая процентная ставка по кредиту не должна превышать 8%. Также сумма кредита не должна быть более 85% рыночной стоимости недвижимости, обеспеченной ипотекой, в день выдачи кредита. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не должны быть более 70% ежемесячного совокупного дохода заемщика. Жизнь и трудоспособность заемщика, как и недвижимость, обеспеченная ипотекой, должны быть застрахованы на основании рыночных цен, но не менее объема кредита. Возраст заемщика на крайний срок выплаты кредита не должен превышать указанный в законодательстве пенсионный возраст. Недвижимость, обеспеченная ипотекой, должна оцениваться независимым оценщиком. Основной долг и начисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно, равными частями (аннуитет).
Все сведения о предоставлении кредитов размещены на официальном web-сайте АИФ - www.amf.az. Дополнительная информация по телефонам: 441-19-87, 441-47-16, 441-28-24 (внутренние номера 1-23, 1-29).
Эльмира Эминова, А.С.
