Ряд строительных компаний в Баку не желает снижать цены на недвижимость в условиях кризиса

К концу июля Общественное объединение «Участники имущественного рынка» зарегистрировало в Баку 488 строящихся зданий (177 строительных организаций) против 484 (173) месяцем ранее.

В течение месяца одно здание в Наримановском районе достроено и исключено из перечня строящихся, а 3 здания в Ясамальском районе включены в этот список.

По-прежнему наибольшее число строящихся зданий в Ясамальском районе, на последующих местах Хатаинский и Насиминский. На эти три района приходится 63,8% общего объема предложения на рынке первичного жилья.

Средняя цена выставленных на продажу квартир по столице сократилась с 947 до 944 долларов за 1 кв. м (0,3%), а индекс цен упал на 1,1 пункта и достиг уровня 358,3. Как и в предыдущем месяце, снижение цен отмечено по дорогостоящим квартирам, что связано с политикой в летний период ряда строительных фирм, которые, несмотря на экономический кризис, не желают снижать продажные цены.

Средняя площадь квартир в строящихся зданиях за июль уменьшилась на 0,3% и составила 122 кв. м. Среднее число блоков в строящихся зданиях сохранилось на уровне 2,3, а среднее число этажей – 15.

В июле рост цен отмечен в Ясамальском (2,7%), Сабаильском (2,8) и Наримановском (1,0) районах. Несмотря на относительную активность, вызванную на рынке в начале июля выдачей ипотечных кредитов, в числе заключенных договоров и ценах изменений не отмечено. Со второй недели месяца тенденция к пассивности на рынке усилилась.

В строящихся зданиях преобладают 3-комнатные здания; 5-комнатных больше в 1-й зоне, а 1-комнатных – в 3-й.

Б.Б.