В феврале квартиры в новостройках Баку подешевели на 1,5%
БАКУ, 30 мар – 1NEWS.AZ
В конце феврале 2010 года число новостроек в Баку, продажа которых продолжается, составило 428 против 426 месяцем ранее.
Как передает 1news.az со ссылкой на сообщение Общественного объединения «Участники имущественного рынка», в течение февраля в связи с завершением конечной продажи в трех зданиях они были исчислены из списка зданий в которых ведется строительство. Также был заложен фундамент еще одного здания. Строительство вышеуказанных 426-ти зданий ведется 150-ю строительными организациями.
Новостройки в большом количестве воздвигаются, как и в прежние месяцы, на территории Ясамальского района. Хатаинские и Насиминские районы в этом отношении отстаивают свои позиции на последующих местах. Среди районов, где ведется строительство новых зданий, на долю общего строительного портфеля приходится 65,5%. А в остальных районах пока что не наблюдается какие-либо серьезные изменения.
Предлагаемая средняя цена квартир в городе по сравнению с январской ценой этого года к февралю уменьшилась на 1,5 % - от $897 за 1 кв.метр понизилась до $883 за 1 кв.метр.
Также индекс цен в соответствии со средней ценой уменьшилась на 5,1 пункта и определилась на 335,6 пункта. Снижение цен, можно сказать, наблюдается во всех зданиях. Основной причиной является, резкое понижение спроса. В строящихся по всему городу зданиях средняя площадь квартир в соотношении с 122.3 кв.метров прошлого месяца составляет 121.6 кв.метров. Показатель среднего блока в сравнении с прошлым месяцем повысился на 4,1 % и составил 2.5, а показатель среднего этажа, как и в прошлый месяц, составил 15,2.
В сравнении с январем в феврале ни в одном районе Баку не наблюдалось повышение цен.
Самое большое понижение наблюдалось в Ясамальском районе (3,4%). Основной причиной понижения цен в Ясамальском районе является ускоренный рост строительных работ в Ясамальском новом жилом массиве, где спрос понижается за счет возрастания предложения.
Как и в прошлые месяцы в новых зданиях 3-комнатные квартиры составляют приоритет. 5-комнатные квартиры в основном превалируют в 1-ой зоне города, а 1-комнатные квартиры приходятся больше всего на долю 3-ей зоны.
Алена Салаева
