Цена счастья или Premium class строительного рынка

БАКУ, 29 окт – 1NEWS.AZ

«Цена счастья» Вторая статья Авторы проекта Ağ Saray – 2 обращают внимание покупателей на милое всем резвится на игровой площадке».

Застройщикам премиум домов в амбициях не откажешь. Это чувствуется и в ценах. В бакинских «премиумах» цены варьируются от 1500 до 2500 манатов за 1 м2. Но, в зависимости от формы оплаты, цены могут снижаться, например, до 1200 манатов. В некоторых комплексах покупатели, сразу заплатившие всю сумму, могут рассчитывать на 15-20%-ную скидку. Эти дома можно приобрести в кредит, но максимум на год, а первый взнос – минимум 40% от стоимости квартиры. Компания Altes Group в

комплексе Altes Park делая акцент на безопасности и комфорте зданий, использовала арматуру класса А 500С и бетон высокого качества. Комфорт подразумевает наличие запасных генераторов для общих площадей и квартир, а также фасадная часть покрытая керамогранитом, что создает эффект вентилируемого фасада.

Что интересно, для тех, кто пожелает приобрести квартиру в ABU Park, Bank Standard предоставляет специальный ипотечный кредит, отличающийся выгодной процентной ставкой - 12,5% годовых на максимальных срок до 25 лет. При этом первоначальный взнос составляет 30% от стоимости квартиры. Если обобщать, то премиум квартиры в 4-5 раз дороже жилья в обычных зданиях. Строители объясняют это качеством:       

«Здесь использованы дорогие материалы – начиная арматурой, заканчивая фасадом; импортные системы, качественная электропроводка и пр. А все это стоит денег», – объясняет покупателям владелец Green Palace Яшар Мамедов. Но, как говорится, свято место пусто не бывает – покупателей на такие квартиры более чем достаточно

 Клиенты – миссия выполнима:                    

Основные покупатели премиум квартир – местные и иностранные (в основном, турецкие) бизнесмены; азербайджанцы, проживающие в России; представители компаний, задействованных в крупных проектах в Азербайджане. «Одним словом – материально обеспеченные люди. Но и такие торгуются, стараясь снизить цену», – объясняет руководитель продаж Grand материальных возможностях населения Яшар Мамедов. 

Безопасность гарантирована:       

«Это закон капитализма – расслоение в обществе неизбежно, хотим мы того или нет», – объясняет разницы в материальных возможностях населения Яшар Мамедов. Поэтому, наверное, фразы типа «однородная социальная среда» или «респектабельные соседи» в официальных представлениях самих компаний встречаются часто. Средняя квартира (примерно 150 м2)в премиум домах стоит приблизительно 300 тыс. манатов. То, что этих денег хватит на хороший загородный дом, но клиенты приобретают квартиры в таких зданиях, эксперты объясняют несколькими причинами. Во-первых, эти здания расположены в центре города – за эти деньги невозможно найти нормальную виллу в центре. Вторая причина – наличие в таких зданиях системы безопасности. В отличие от вилл, которые в отсутствие жителей очень уязвимы перед грабителями, бесконтрольный вход посторонних лиц на территорию премиум домов практически невозможен. Наличие круглосуточной охраны у входов, во дворе; в самих зданиях сотни (!) встроенных камер слежения дает возможность надежно оберегать квартиры. «Люди спокойны за свои дома. Даже если они находятся где-то далеко, хозяева не беспокоятся за своих родных и за сохранность драгоценных вещей.

Р.К.