Обзор рынка недвижимости за октябрь – ФОТО | 1news.az | Новости
Общество

Обзор рынка недвижимости за октябрь – ФОТО

16:20 - 15 / 11 / 2016
Обзор рынка недвижимости за октябрь – ФОТО

«По итогам октября средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 1400 AZN/m2, на первичном рынке - 1318 AZN/m2». Об этом, основываясь на результатах проведенного на столичном рынке недвижимости мониторинга, сообщает Центр стратегических исследований при Группе компаний AS Group Investment.

Первичный рынок

Согласно размещенному на сайте asgroup.az исследованию, по итогам октября в Баку, Хырдалане и Масазыре в более 60 проектах идет активный процесс строительства. На первичном рынке Баку, за исключением нескольких проектов, во всех других проектах цена сначала снизилась, а затем повысилась. В основном проекты уделяют внимание низким ценам и удобным условиям продаж. Проектов с особенной концепцией почти нет. Хотя покупатели, в особенности в премиум- и элит-сегментах придают важное значение уникальной концепции. Это особенно отчетливо прослеживается на примере жилого комплекса премиум-класса Renessans Palace. В частности, 80% посетителей офиса продаж заявили, что интересуются проектом из-за концепции «Двор без машин».

Еще одним значимым изменением в 2016 году стало увеличение количества проектов с отремонтированными квартирами. В целом, удельный вес проектов, предлагающих квартиры с ремонтом, а также с ремонтом и без ремонта в активных проектах достиг 29%. Тенденция показывает, что количество проектов, предлагающих квартиры с ремонтом и без ремонта, и в дальнейшем будет увеличиваться.    

Вторичный рынок    

На вторичном рынке по сравнению с прошлым годом в манатном выражении цены не изменились. Как показывают результаты анализа, цена 41% предложений меняется в диапазоне 70 000–120 000 AZN. В новостройках 40% всего предложения приходится на квартиры, цена которых меняется в диапазоне 90 000–120 000 AZN. В старых домах 51% всего предложения приходится на квартиры, цены на которые меняются в диапазоне 50 000–90 000 AZN. В новостройках самый дорогой квадратный метр (1516 AZN) был зафиксирован в 5-комнатных квартирах, в старых домах - в 1-комнатных квартирах - 1584 AZN. В новостройках самый дешевый квадратный метр (1341 AZN) был зафиксирован в 2-комнатных квартирах, в старых домах - в 5-комнатных квартирах - 1169 AZN. 

Значительной коррективе подверглась структура портфеля предложений. В частности, если в 2015 году 61% всего предложения приходился на старые дома и 39% - на новостройки, то в 2016 году удельный вес новостроек и старых домов в портфеле предложений составил соответственно 57% и 43%.

Согласно прогнозу стратегического центра, в связи с увеличением портфеля предложений в ближайшие месяцы в эконом-сегменте первоначального и вторичного рынка цены упадут. В то время как в элит- и премиум-сегменте цены или останутся стабильными или же будут склонны к росту.   

На правах рекламы

Поделиться:
1673

Последние новости

Все новости

1news TV