Какие территории Баку будут использованы для закладки новых кварталов?
Бывшие железнодорожные коридоры, промышленные территории и участки военного режима будут использованы для развития новых кварталов.
Это нашло отражение в Генеральном плане развития Баку до 2040 года.
В документе отмечается, что для развития новых кварталов предлагается использовать ранее освоенные и ныне неиспользуемые территории. Это бывшие железнодорожные коридоры, промышленные зоны и районы военного режима, а также другие территории, которые больше не используются из-за своего неблагоприятного географического положения. Лишь в некоторых случаях допускается использование зеленых зон для развития новых городских кварталов. В качестве примера можно привести новый городской квартал к югу от поселка Алят или новый квартал Гала к западу от Мардакяна.
Согласно генплану, категорически нельзя допускать новую застройку на существующих сельскохозяйственных землях.
С целью обеспечения жилищных потребностей города Баку на встречах, проведенных в ходе подготовки генерального плана между Государственным комитетом градостроительства и архитектуры и Государственным агентством жилищного строительства (MİDA), были определены 125 гектаров земли, пригодных для жилищного строительства. На этих территориях предлагается создать современную среду проживания для удовлетворения жилищных потребностей молодых семей с низким и средним уровнем дохода.
Для создания устойчивых и всесторонне развитых городских кварталов MİDA реализует два жилищных проекта на 46 гектарах в поселке Говсан и Ясамальском районе Баку. Кроме того, параллельно с Программой восстановления городских озер предлагаются два новых пригодных для проживания участка – в районе озера Зых (около 29 гектаров земли, пригодных для жилых и многофункциональных застроек) и в районе озера Беюкшор (около 50 гектаров земли, пригодных для жилых застроек).
На территориях новой застройки можно будет обеспечить жильем 620 тысяч человек и, как следствие, довести численность городского населения до 3,25 миллиона человек. На основе этих общих рамок и расселения будущего населения на территории в рамках Генерального плана города Баку была оценена потребность в социальных предприятиях с учетом радиусов обслуживания. Этот показатель немного превышает прогнозируемую численность населения в 3,169 миллиона человек, что позволяет создать дополнительные резервные возможности.
