«Unibank» стал одним из инвесторов рынка облигаций Азербайджанского ипотечного фонда
ОАО «Коммерческий банк «Unibank» стал одним из инвесторов рынка облигаций Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), функционирующего при Центральном банке Азербайджана (ЦБА).
Как сообщили 1news.az в банке, 16 июня «Unibank» приобрел 1364 облигаций АИФ на общую сумму 1,354 млн. манатов. Портфель инвестиций банка на данном рынке составил более 9% от общего объема первичного размещения облигаций фонда (15 млн. манатов), которое проводилось на аукционе Бакинской фондовой биржи (БФБ). Приобретение ценных бумаг АИФ рассматривается менеджментом «Unibank» как выгодная возможность регулирования избыточной ликвидности.
Следует отметить, что брокерские услуги банку на фондовом рынке оказала его дочерняя компания «Unicapital». Являясь одним из учредителей БФБ и основных участников рынка ценных бумаг Азербайджана, ОАО «Unicapital» в качестве брокера обеспечила приобретение 4772 из 15 тыс. облигаций АИФ. При этом брокерскими услугами компании воспользовались еще два крупных частных банка страны.
По словам ведущего специалиста «Unicapital» Гейдара Ибрагимли, банковские институты сейчас остро нуждаются в надёжных инструментах регулирования ликвидности.
«Как брокеры, мы приветствуем эмиссию ценных бумаг АИФ и полагаем, что интерес инвесторов к облигациям АИФ будет расти», - считает Г.Ибрагимли.
В отличие от корпоративных ценных бумаг облигации АИФ являются обеспеченными. По Г.Ибрагимли, их первичное размещение стоит отметить и как первый шаг по внедрению на азербайджанском финансовом рынке инструментов, связанных с рефинансированием специализированных ипотечных АИФ посредством эмиссии долговых обязательств.
Напомним, что проспект эмиссии облигаций АИФ был зарегистрирован Государственным комитетом по ценным бумагам (ГКЦБ) Азербайджана 29 Мая 2009 года. Общий объем эмиссии составляет 55 млн. манатов. Продолжительность оборота ценных бумаг составляет 7 лет от даты размещения первой облигации в обороте, годовая процентная ставка - 3%. За счет средств, привлеченных от выпуска и размещения ценных бумаг, планируется финансировать коммерческую ипотеку.
1 июня возобновилось государственное ипотечное кредитование в Азербайджане, приостановленное в июне 2007 года Национальным банком Азербайджана (ныне - Центральный банк Азербайджана). Восстановление выдачи ипотечных кредитов является одной из антикризисных мер правительства Азербайджана.
Ипотечные кредиты по стандартам АИФ можно получить посредством 18 банков-агентов. Это Международный банк Азербайджана, «Azərdəmiryolbank», AGBank, «AtaBank», «Bank Avrasiya», «Bank of Azerbaijan», «Bank Standard», «Bank Respublika», «Gəncəbank», «Kapital Bank», «UniBank», «Paşa Bank», «Muğanbank», «Texnikabank», «Turanbank», «Xalq Bank», «Zaminbank» и «RoyalBank».
Также утвержден новый список уполномоченных страховых компаний. Их 12: Государственная страховая коммерческая компания Азербайджанской республики («Azərsığorta»), страховые компании «Alfa Sığorta», «Atasığorta», «Atəşgah», «Başak-İnam», «Beynəlxalq Sığorta Şirkəti» («Международная страховая компания»), «MBASK», «Paşa Sığorta», «Standard İnsurance», «Bakı Sığorta», «Xalğ Sığorta» и «Az Sığorta».
Ипотечный кредит по стандартам АИФ должен выдаваться в национальной валюте - азербайджанских манатах (AZN) гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 50 тыс. манатов, при этом годовая процентная ставка по кредиту не должна превышать 8%. Также сумма кредита не должна быть более 85% рыночной стоимости недвижимости, обеспеченной ипотекой, в день выдачи кредита. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не должны быть более 70% ежемесячного совокупного дохода заемщика. Жизнь и трудоспособность заемщика, как и недвижимость, обеспеченная ипотекой, должны быть застрахованы на основании рыночных цен, но не менее объема кредита. Возраст заемщика на крайний срок выплаты кредита не должен превышать указанный в законодательстве пенсионный возраст. Недвижимость, обеспеченная ипотекой, должна оцениваться независимым оценщиком. Основной долг и начисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно, равными частями (аннуитет).
Все сведения о предоставлении кредитов размещены на официальном web-сайте АИФ - www.amf.az. Дополнительная информация по телефонам: 441-19-87, 441-47-16, 441-28-24 (внутренние номера 1-23, 1-29).
А.С.
