На первичном рынке недвижимости Баку отмечается рост цен
К концу августа в Баку зарегистрировано 476 строящихся зданий, которые строятся 172 организациями (месяцем ранее – 488 и 177).
Одно здание на территории Бинагадинского района было снесено в отчетный период и было исключено из списка новых строений. Еще два здания в Низаминском районе, в которых строительные работы были приостановлены, временно исключены из списка мониторинговой группы Общественного объединения «Участники имущественного рынка».
Кроме того, из списка исключено 5 зданий в Наримановском районе, по одному в Низаминском, Ясамальском, Бинагадинском и Насиминском районах, продажа которых закончилась в течение месяца.
По-прежнему больше всего новых строений на территории Ясамальского района, последующие места остаются за Хатаинским и Насиминским районами. Удельный вес этих районов в общем объеме новых строений составил 64,9%.
Средняя цена выставленных к продаже квартир возросла с 944 до 948 долларов за 1 кв. м (0,4%), а индекс цен повысился на 1,7 пункта и составил 360,0. Повышение цен составило в Ясамальском районе 2,6%, Наримановском -1,8, Низаминском - 1,0, а снижение в Сабаильском – 7,0%, Сураханском - 6,6, Бинагадинском - 2,8, Насиминском – 0,1%. Рост цен отмечен в основном в относительно дешевых строениях, и главная причина его в завершении строительных работ в большинстве зданий, входящих в список мониторинговой группы, а также в сезонных факторах.
Средняя площадь квартир снизилась на 0,1% и достигла 121,8 кв. м, тогда как среднее количество блоков в новых зданиях возросло на 4,3% и достигло 2,4, а средняя этажность снизилась на 0,6% и составила 14,9.
Б.Б.
