В Баку снизились цены на земельные участки
В феврале большинство выставленных на продажу земельных участков по-прежнему составляли пустующие земли – 76,7% из 816,8 га, остальная часть пришлась на нежилые участки и старое жилье.
Как сообщили 1news.az в Общественном объединении «Участники имущественного рынка», в феврале тенденция расширения земельного рынка на пригородные и соседние со столицей территории проявлялась слабо. Число договоров по купле-продаже земли уменьшилось, активность рынка изменилась в отрицательную сторону. Это связано с воздействием экономического кризиса.
На рынке земельных участков Баку продолжился процесс снижения средней цены – с 23121 до 22341 доллар за сотку, т.е. на 3,4%. При этом ни в одном из районов столицы рост цен не отмечен, а наибольшее удешевление наблюдалось в Сабаильском районе – на 3,9%.
Несмотря на то, что операции купли-продажи земли в пригородах и соседних территориях преобладали над операциями в центральных частях города, снижение цен отмечалось больше всего в 3-4 зонах. Вернее, этот процесс и стимулировал интерес к земельным участкам в указанных зонах. Чрезмерно высокие цены на земельные участки в 1-2 зонах вызвали падение спроса и, соответственно, снижение цен. Снижение же цен в 3-4 зонах связано в большей мере с высоким предложением, падением интенсивности строительства и в силу этого быстрым уменьшением спроса.
Список районов с активностью земельного рынка возглавляют Сураханский и Наримановский, тогда как наиболее пассивным остается Насиминский. Наиболее дорогостоящий участок в феврале выставлен на продажу в Наримановском районе (320000 долларов за сотку), а самый дешевый – в Сабунчинском районе (350).
Б.Б.
