Средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья Баку превысила $118,5 тыс.

БАКУ, 16 дек - 1NEWS.AZ

В ноябре на рынке вторичного жилья Баку было заключено на 1,7% больше договоров купли-продажи, чем в октябре.

При этом портфель предложений сократился, говорится в сообщении Общественного объединения «Участники имущественного рынка».

За 11 месяцев наблюдалось значительное сокращение портфеля предложений и рост цен.

«В результате положительного влияния, оказываемого на темпы строительства квартир происходящими на рынке процессами, значительно увеличились реабилитация и оборотные возможности новостроек, что вновь привело к росту цен на новостройки вторичного рынка», - отмечается в пресс-релизе.

В ноябре в сравнении с октябрем предложение снизилось на 3%, и число выставленных на продажу квартир составило 4,6 тыс., средняя цена увеличилась на 0,4% - до $1,342 тыс. за 1 кв. метр.

При этом в сравнении с аналогичным периодом 2012 года рост цен составил 26,5%.

Повышение стоимости жилья на вторичном рынке наблюдалось в ноябре в большинстве районов столицы, но самое значительное -  в Хатаинском районе (1,4%).

Индекс цен вырос на 1 пункт, достигнув 247,7 пункта.

За отчетный период доля Ясамальского, Насиминского, Наримановского и Хатаинского районов столицы в портфеле предложений составила 78,7%.

При этом самыми благоприятными с точки зрения активности стали Хатаинский, Ясамальский, Низаминский и Наримановский районы столицы.

В ноябре в числе 4- и 5-комнатных квартир наблюдалось уменьшение, и самое высокое понижение в предложении - по 4-комнатным квартирам.

Увеличилось предложение по 1-, 2- и 3-комнатным квартирам, самое высокое – по 1- и 2-комнатным квартирам. Так, объем предложения по 2-комнатным квартирам увеличился на 2,6%. 

Основную долю в общем портфеле предложений (52,6%) составляют квартиры, цены за 1 кв. м которых составляет ниже средней цены ($1,342 тыс.).

Среднее количество комнат в квартирах составило в ноябре 2,89, средняя продажная цена каждой комнаты - $50,114 тыс., а средняя стоимость квартир - $118,569 тыс..

Алена Салаева, В.Т.