Ильхам Алиев утвердил список документов на недвижимость, приобретенную до вступления в силу закона «О госреестре недвижимости»
БАКУ, 15 янв – 1NEWS.AZ
Президент Азербайджанской Республики Ильхам Алиев подписал Указ об утверждении «Списка документов, удостоверяющих приобретение прав на объекты недвижимости, приобретенных и возникших до вступления в силу Закона Азербайджанской Республики «О государственном реестре недвижимости».
Как сообщает 1news.az со ссылкой на официальный сайт президента АР, в документе говорится:
«Руководствуясь пунктом 32 статьи 109 Конституции Азербайджанской Республики, в соответствии со статьей 139-1.1.1.8 Гражданского кодекса Азербайджанской Республики постановляю:
1.Утвердить «Список документов, удостоверяющих приобретение прав на объекты недвижимости, приобретенных и возникших до вступления в силу Закона Азербайджанской Республики «О государственном реестре недвижимости» (прилагается).
2.Установить, что документы, предусмотренные в Списке, утвержденном частью 1 настоящего Указа, в момент возникновения права на соответствующее имущество считаются основой для регистрации данного имущества в государственном реестре недвижимости в тех случаях, если оно не находится в охранных зонах магистральных трубопроводов, высоковольтных электрических сетей, объектов транспортной инфраструктуры и вод, на земельных участках, находящихся в пользовании хозяйственных субъектов для разработки нефтяных и газовых месторождений.
3.Кабинету Министров Азербайджанской Республики в трехмесячный срок подготовить и представить Президенту Азербайджанской Республики предложения о будущем приусадебных земельных участков, выделенных решениями правлений колхозов и совхозов под строительство жилых домов и дачных домов.
4.Государственному комитету Азербайджанской Республики по вопросам имущества при обнаружении в результате анализа обращений, связанных с регистрацией прав в государственном реестре недвижимости, документов, удостоверяющих законное использование объектов недвижимости и не входящих в Список, утвержденный частью 1 настоящего Указа, представить Президенту Азербайджанской Республики предложения о включении документов данного вида в Список.
5. Государственному комитету Азербайджанской Республики по вопросам имущества в целях регистрации в государственном реестре недвижимости прав на жилую площадь в построенных по типовым проектам многоквартирных зданиях, относящихся к государственному или общественному жилому фонду, при обнаружении в ходе технической инвентаризации различий между фактическими показателями площади квартиры (комнаты) (за исключением дополнительных построек) и показателями в регистрационных документах, а также в ордерах и договорах об аренде обеспечить проведение регистрации прав в государственном реестре недвижимости на основе фактических показателей площади.
6.Местным органам исполнительной власти в целях обеспечения включения в государственный реестр недвижимости данных об изменениях, произошедших в площади и других показателях объектов недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, в результате строительных работ, выполненных в рамках мер по благоустройству, проведенных на территории соответствующей административно-территориальной единицы до дня вступления настоящего Указа в силу, обеспечить представление собственникам в течение 7 рабочих дней со дня обращения копий акта архитектурно-планировочного бюро о приеме в эксплуатацию строительного проекта, связанного с данными строительными работами.
Список документов, удостоверяющих приобретение прав на объекты недвижимости, приобретенных и образовавшихся до вступления в силу Закона Азербайджанской Республики «О государственном реестре недвижимости»
1. Следующие документы о жилых и дачных домах, а также о земельных участках, находящихся под ними или выделенных под строительство таких домов, выданные полномочными органами на территории Азербайджанской Республики в соответствии с законодательством, находившимся в силе в период пребывания Азербайджанской Республики в составе Союза Советских Социалистических Республик:
1.1.регистрации земли, выданные хозяйственными отделами исполнительных комитетов местных советов;
1.2.регистрации земли, выданные бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных советов;
1.3.государственный акт о праве пользования землей, выданный исполнительными комитетами городских и районных советов народных депутатов;
1.4.решения сельских и поселковых советов депутатов трудящихся о выделении земельных участков из земель сельских населенных пунктов и поселков;
1.5.заверенные в нотариальном порядке и заключенные до 26 августа 1948 года договоры о праве на строительство;
1.6.заверенные в нотариальном порядке и заключенные после 26 августа 1948 года договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов с правом личной собственности;
1.7.принятые до 26 августа 1948 года и вступившие в законную силу решения суда об утверждении права на строительство жилого дома;
1.8.решения исполнительных комитетов районных советов народных депутатов о предоставлении жилого дома (квартиры) в собственность лица и документ об оплате стоимости приобретенного лицом жилого дома (квартиры) в случаях, если это предусмотрено в данных решениях;
1.9.заверенный в нотариальном порядке договор о разделе жилого дома (его площади) между супругами (в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, - договор, заверенный соответствующим районным, городским, поселковым и сельским советами народных депутатов);
1.10.решения товарищеского суда о разделе жилого дома (его площади) между супругами.
2. Следующие документы о жилых и дачных домах, а также о земельных участках, находящихся под ними или выделенных под строительство таких домов, выданные полномочными органами на территории Азербайджанской Республики в соответствии с законодательством в период пребывания Азербайджанской Республики в составе Союза Советских Социалистических Республик, а также в период после обретения Азербайджанской Республикой независимости, до вступления в силу Закона Азербайджанской Республики «О государственном реестре недвижимости»:
2.1.выданные городскими и районными советами народных депутатов с 24 января 1992 года до 19 декабря 1995 года государственный акт о праве собственности, владения, постоянного пользования землей и свидетельство о праве временного пользования землей;
2.2.принятое городскими и районными советами народных депутатов с 9 ноября 1991 года до 19 декабря 1995 года решение о выделении земельных участков;
2.3.выписка из похозяйственной книги о жилых домах, построенных до 1 января 2001 года в селах, в том числе в селах, которые после изменения их статуса были преобразованы в города (поселки), а также в селах, территории которых после их упразднения были переданы территориям городов или поселков;
2.4.составленный органом технической инвентаризации до 1 января 2001 года технический паспорт в отношении земельного участка жилого дома с зарегистрированными правами собственности (в случае, если в техническом паспорте есть ссылка на документы, устанавливающие право, и указаны размеры приусадебного земельного участка).
Prezident.az
