Министерство налогов информирует о налогообложении сделок по продаже недвижимости | 1news.az | Новости
Экономика

Министерство налогов информирует о налогообложении сделок по продаже недвижимости

11:24 - 11 / 02 / 2015
Министерство налогов информирует о налогообложении сделок по продаже недвижимости

БАКУ, 11 фев – 1NEWS.AZ

В Министерстве налогов Азербайджана внесли ясность в вопрос налогообложения сделок по продаже недвижимого имущества.

В рамках проходящего в Баку IV налогового форума «Налоговая система Азербайджана: реалии и перспективы» министр налогов Азербайджана Фазиль Мамедов заявил журналистам, что хотя Налоговый кодекс АР предусматривает взимание подоходного налога с купли-продажи недвижимого имущества, учет сделок по купле-продаже начался с 2014 года.

«Данные о купле-продаже предоставляются нотариальными конторами, согласно соответствующему распоряжению главы государства, в Министерство налогов, где создана база данных.

Взимание налога по имущественным сделкам стартовало в начале 2014 года», - сказал Ф.Мамедов.

Министр также пояснил, что налогом облагается доход, полученный от продажи недвижимости, т.е., если владелец продал объект недвижимости по цене, превышающей начальную.

Отметим, что, согласно статье 102.1.9 Налогового кодекса Азербайджана, доход от предоставления недвижимого имущества налогоплательщика, являвшегося местом его постоянного проживания в течение не менее 3-х лет, освобожден от выплаты налога.

«Таким образом, подоходным налогом облагается доход, полученный от купли-продажи недвижимости в случае, если данная недвижимость была местом постоянного проживания владельца менее 3 лет. Если же владелец проживал в квартире более 3 лет, то доход, полученный от ее продажи, к налогообложению не привлекается», - сказал накануне журналистам начальник Главного управления экономического анализа и государственной регистрации субъектов предпринимательства Министерства налогов Азербайджана Илькин Велиев.

По его словам, в случае, если имеется второе или третье жилье, владелец обязуется выплачивать подоходный налог в случае их продажи. В данном случае 3-летний льготный период не применяется.

Согласно статье 101.2 Налогового кодекса Азербайджана, годовой доход по непредпринимательской деятельности облагается налогом по ставкам:

Сумма годового налогооблагаемого дохода

Сумма налога

до 30 тыс. манатов

14%

свыше 30 тыс. манатов

4 200 манатов + 25% от суммы свыше 30 тыс. манатов

И.Велиев отметил, что если объект недвижимости продан за сумму, превышающую 120 тыс. манатов, то в данном случае предусмотрена выплата НДС в размере 18%. В данном случае 3-летний льготный период также не предусматривается.

Представитель министерства также подчеркнул, что представление недвижимого имущества (основного средства, финансового актива), считающегося нежилым участком, считается предпринимательской деятельностью юридического и физического лица, поэтому доход, полученный от продажи нежилого участка, облагается налогами.

Согласно же статье 218.1 Налогового кодекса, лица, которые не зарегистрированы в целях НДС и у которых объем налогооблагаемых операций в течение любого месяца (месяцев) последовательного 12-месячного периода составляет 120 тыс. манатов и менее, вправе стать плательщиками упрощенного налога. Так, согласно Статье 198.1.1 Налогового кодекса, к каждому квадратному метру площади зданий (в отношении жилых помещений - части, превышающей 30 кв. метров), находящихся в частной собственности физических лиц, применяются ставки, указанные в следующей таблице (если здание располагается в Баку, то с применением к данным ставкам установленных соответствующим органом исполнительной власти коэффициентов не ниже 0,7 и не выше 1,5):

Населенные пункты

Жилые и нежилые помещения, находящиеся в частной собственности физического лица (в манатах)

Баку

0,4

города Гянджа, Сумгаит и Абшеронский район

0,3

Другие города (за исключением городов районного подчинения), районные центры

0,2

Города, поселки и села районного подчинения (за исключением поселков и сел городов Баку и Сумгаит, а также Апшеронского района)

0,1

В свою очередь, занимающиеся предпринимательской деятельностью лица, у которых объем налогооблагаемых операций в течение любого месяца (месяцев) последовательного 12-месячного периода превышает 120 тыс. манатов (за исключением лиц, указанных в статьях 218.1.1.1 и 218.1.1.3 Налогового кодекса), в течение 10 дней с даты, указанной в статье 157.3.1 Налогового кодекса, обязаны подать заявление о регистрации в целях НДС (статья 155.1 НК).

Алена Салаева

Поделиться:
22242

Последние новости

Азербайджан не проводил «этническую чистку» в Карабахе - итальянский сенаторСегодня, 18:45Песков: Мы внимательно слушаем заявления азербайджанских друзей об их намерении обеспечить безопасность и права карабахских армянСегодня, 18:27Выполнены тренировки в рамках совместных тактических учений «Хазри-2023» - ВИДЕОСегодня, 18:20Baku TV предоставлена лицензия на спутниковое вещаниеСегодня, 18:00Минобразования запретило делать учителям подарки и собирать деньги по случаю Дня учителяСегодня, 17:45Глава МИД АР: Азербайджан полон решимости продвигать нормализацию и мирную повестку с АрмениейСегодня, 17:3335 выпускников групп SABAH завоевали звание стипендиатов Госпрограммы на 2022-2026 годыСегодня, 17:31СМИ: Бывших главарей сепаратистов Карабаха везут в БакуСегодня, 17:26На месте пожара в Гарадагском районе найден трупСегодня, 17:11Бывший член Президиума Боснии и Герцеговины: Карабах принадлежит Азербайджану и всегда будет его частьюСегодня, 17:07Гейдар Алиев в семидесятые годы повысил уровень благосостояния карабахцев - Гагик ОганджанянСегодня, 16:55Некоторые земельные участки Бинагадинского и Абшеронского районов будут присоединены к СумгайытуСегодня, 16:50Генпрокуратура Азербайджана: В отношении совершившего теракт против посольства АР в Тегеране приговор еще не вынесенСегодня, 16:48Глава МИД Франции приветствовала решение Армении ратифицировать Римский статут МУССегодня, 16:47Песков: Россия не согласна с критикой Пашиняна в адрес ОДКБ и двустороннего партнерстваСегодня, 16:35NEQSOL Holding сотрудничает с Infosec IQ для повышения знаний сотрудников о кибербезопасностиСегодня, 16:30Предтечей сегодняшней ситуации вокруг Карабаха было решение самого Пашиняна – ПесковСегодня, 16:25Предложение депутата вызвало резонанс: Азербайджану не нужны траурные даты?Сегодня, 16:20Инаугурационный рейс первого самолета Boeing 777F авиакомпании Silk Way West Airlines из Сиэтла в БакуСегодня, 16:17У Кремля есть вопросы к Иревану на фоне решения по Римскому статуту — ПесковСегодня, 16:15
Все новости

1news TV