В июне отмечено снижение цен на элитные квартиры Баку

В июне средняя стоимость квартир снизилась на первичном рынке с $970 до $947 за 1 кв. метр

Со второй декады июня начался еще более заметный спад на рынке недвижимости Баку.

По состоянию на 1 июля количество зарегистрированных в Баку строящихся зданий составило 484 (строятся 173 организациями) против 455 месяцем ранее.

Как передает 1news.az со ссылкой на сообщение Общественного объединения «Участники имущественного рынка», в течение месяца завершились строительные работы двух зданий в Ясамальском и Бинагадинском районах, а еще в 3 зданиях строительные работы временно приостановлены.

«Заложены фундаменты еще 18 зданий (большинство на территории Ясамальского района), 16 зданий включены в список мониторинговой группы в течение квартала», - отмечено в сообщении.

По масштабам строительства лидерство удерживает Ясамальский район, на последующих местах по-прежнему Хатаинский и Насиминский районы города. На эти районы приходятся 63,6% всех строящихся зданий.

Средняя цена выставленных в июне на первичный рынок квартир сократилась по сравнению с предыдущим месяцем $970 до $947 за кв. м (на 2,4%), а индекс цен снизился на 8,9 пункта и достиг $359,4.

«В отличие от предыдущего периода, снижение цен отмечено в дорогих зданиях, что связано с пересмотром ценовой политики некоторыми строительными фирмами в связи с летним сезоном», - отмечено в сообщении.

В июне подорожание квартир на первичном рынке отмечено в Наримановском (0,7%), Бинагадинском (0,7) и Хатаинском (1,5) районах, а наибольшее снижение цен – в Сабаильском (4,7) и Насиминском (3,9%) районах.

Начало выдачи ипотечных кредитов вызвало на первичном рынке относительное оживление, но на числе сделок это не отразилось, а со второй декады июня начался еще более заметный спад.

В целом цены на первичном рынке снизились до уровня апреля 2007 года.

Средняя площадь квартир в строящихся зданиях снизилась по сравнению с предыдущим месяцем на 1,1% и достигла 122,4 кв. м. Среднее число блоков в зданиях сократилось на 4,3% и достигло 2,3, а среднее число этажей – соответственно 0,6% и 15,0%.

Алена Салаева