Руфат Асланлы: «Скорее всего, до конца года АИФ сможет разместить весь пакет ипотечных облигаций»
До сих пор Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ) представил на три аукциона процентные бездокументарные обеспеченные именные облигации на сумму в 25 млн. манатов, и весь этот объем был полностью размещен.
Как сообщил сегодня журналистам председатель Государственного комитета по ценным бумагам (ГКЦБ) Азербайджана Руфат Асланлы, «на вторичном рынке операции продолжаются, и основными покупателями облигаций являются банки».
«Скорее всего, уже до конца текущего года АИФ сможет разместить весь пакет облигаций», - сказал Р.Асланлы.
Напомним, что проспект эмиссии облигаций АИФ был зарегистрирован ГКЦБ 29 Мая 2009 года. Общий объем эмиссии составляет 55 млн. манатов. Продолжительность оборота ценных бумаг составляет 7 лет от даты размещения первой облигации в обороте, годовая процентная ставка - 3%. За счет средств, привлеченных от выпуска и размещения ценных бумаг, планируется финансировать коммерческую ипотеку.
Размещение облигаций АИФ было начато на БФБ 16 июня в размере 15 млн. манатов. Общий объем заявок, предоставленных со стороны 8 инвесторов, составил 21 991 000 манатов, и в результате был размещен весь объем облигаций, предоставленных на аукцион.
Второе размещение процентных бездокументарных обеспеченных именных облигаций АИФ на сумму 5 млн. манатов состоялось 14 июля. Общий объем заявок, представленных 4 инвесторами, составил 15 973 000 манат по номиналу. Заявки были представлены по текущей цене 100.2333%. Объем облигаций предоставленных на аукцион, был размещен целиком.
27 июля на БФБ состоялось третье размещение облигаций АИФ на сумму в 5 млн. манатов. Общий объем заявок, представленных 3 инвесторами, составил 10 977 000 манатов по номиналу. Заявки были представлены по текущей цене 100.3417%. Весь объем облигаций предоставленных на аукцион, был полностью размещен.
Таким образом, до сегодняшнего дня на аукцион были предоставлены облигации на сумму в 25 млн. манатов, и АИФ удалось разместить весь этот объем.
Напомним, что 1 июня возобновилось государственное ипотечное кредитование в Азербайджане, приостановленное в июне 2007 года Национальным банком Азербайджана (ныне - Центральный банк Азербайджана). Восстановление выдачи ипотечных кредитов является одной из антикризисных мер правительства Азербайджана.
Ипотечные кредиты по стандартам АИФ можно получить посредством 18 банков-агентов. Это Международный банк Азербайджана, «Azərdəmiryolbank», AGBank, «AtaBank», «Bank Avrasiya», «Bank of Azerbaijan», «Bank Standard», «Bank Respublika», «Gəncəbank», «Kapital Bank», «UniBank», «Paşa Bank», «Muğanbank», «Texnikabank», «Turanbank», «Xalq Bank», «Zaminbank» и «RoyalBank».
Также утвержден новый список уполномоченных страховых компаний. Их 12: Государственная страховая коммерческая компания Азербайджанской республики («Azərsığorta»), страховые компании «Alfa Sığorta», «Atasığorta», «Atəşgah», «Başak-İnam», «Beynəlxalq Sığorta Şirkəti» («Международная страховая компания»), «MBASK», «Paşa Sığorta», «Standard İnsurance», «Bakı Sığorta», «Xalğ Sığorta» и «Az Sığorta».
Ипотечный кредит по стандартам АИФ должен выдаваться в национальной валюте - азербайджанских манатах (AZN) гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 50 тыс. манатов, при этом годовая процентная ставка по кредиту не должна превышать 8%. Также сумма кредита не должна быть более 85% рыночной стоимости недвижимости, обеспеченной ипотекой, в день выдачи кредита. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не должны быть более 70% ежемесячного совокупного дохода заемщика. Жизнь и трудоспособность заемщика, как и недвижимость, обеспеченная ипотекой, должны быть застрахованы на основании рыночных цен, но не менее объема кредита. Возраст заемщика на крайний срок выплаты кредита не должен превышать указанный в законодательстве пенсионный возраст. Недвижимость, обеспеченная ипотекой, должна оцениваться независимым оценщиком. Основной долг и начисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно, равными частями (аннуитет).
Все сведения о предоставлении кредитов размещены на официальном web-сайте АИФ - www.amf.az. Дополнительная информация по телефонам: 441-19-87, 441-47-16, 441-28-24 (внутренние номера 1-23, 1-29).
Алена Салаева
