Обсуждены спрос и предложения на ипотечном рынке Баку
Рабочая группа Международной финансовой корпорации (IFC) по Консультативному проекту по предоставлению ипотеки, инициированному в Центральной Азии и Азербайджане, обсудила сегодня спрос и предложения на ипотечном рынке Баку.
Как сообщили 1news.az в бакинском офисе IFC, согласно условиям проекта консалтинговая компания «ERA» изучала спрос, а «MBA LTD» - предложения на рынке.
«Обе компании представили на собрании пилотные опросы, после одобрения результатов со стороны IFC работа в данном направлении будет продолжена», - отметили в IFC.
«ERA» и «MBA LTD» должны провести опрос среди 50 человек по каждой теме. В рабочей группе IFC отметили, что ERA должна завершить опрос в течение 45 дней, а MBA Group - 30 дней.
Напомним, что летом 2008 года IFC инициировала в Азербайджане и Центральной Азии Консультативный проект по предоставлению ипотеки. Проект, целью которого является обеспечение прямой поддержки коммерческим банкам в осуществлении или модернизации их программ предоставления ипотеки, будет служить банковскому сектору в Азербайджане, Казахстане, Кыргызстане и Таджикистане.
«Банки Азербайджана и ЦА выразили потребность в высококачественной непосредственной поддержке в развитии средств выдачи ипотеки и обеспечении существенного воздействия в регионе, где финансирование жилищного строительства не является традицией», - отметили тогда в IFC.
По словам менеджера проекта Гарда Берфорда, «этот проект поможет создать фонд долгосрочного роста и безопасности местных ипотечных рынков через использование лучшего опыта в выдаче ипотеки местным коммерческим банкам».
«Учитывая текущую нестабильность рынка, это очень важно», - подчеркнул Г.Берфорд.
В IFC отмечают, что банковский сектор в четырех странах имеет различный опыт в предоставлении ипотечного кредитования. Самый передовой опыт – у Казахстана, но банки РК понимают необходимость дальнейшего усовершенствования, чтобы гарантировать высококачественный портфель и заложить основы для дальнейшей секъюритизации.
При этом в апреле текущего года IFC заявила о завершении работ по созданию в Азербайджане первой системы оценки жилой недвижимости, которая поможет населению использовать недвижимое имущество в качестве залога для получения кредита и поддержит развитие местного ипотечного рынка.
«70% банковских кредитов в Азербайджане выдано под залог недвижимости. При нынешней экономической ситуации число случаев потери права выкупа заложенного имущества и реструктуризации ипотечных кредитов будет расти, что усилит значимость вопросов оценки, как для кредиторов, так и для заемщиков. После интенсивной работы в течение года IFC помогла внедрить в стране систему сертификации оценщиков, что должно помочь улучшить практику проведения оценки и минимизировать системные риски», - отметили в представительстве.
Руководитель Проекта развития первичного ипотечного рынка в Азербайджане и Центральной Азии Виктор Минтс отметил, что правильно построенная система оценки имущества позволит обеспечить объективность оценщиков и повысит уровень их профессионализма. «Эта система важна для принятия решений и кредиторам и заемщикам», - отметил В.Минтс.
Севда Алиева
