Жилье в Баку дорожает - Эксперт

БАКУ, 10 окт – 1NEWS.AZ

В сентябре цены на первичном рынке недвижимости Баку в сравнении с августом повысились.

Об этом 1news.az сообщил генеральный директор консалтинговой компании «MBA LTD» Нусрет Ибрагимов.

В частности, 1 кв. метр жилья в новостройках подорожал за месяц на 3,5% - с $800 до $828 за 1 кв. метр.

«В сравнении с началом года цены на данном сегменте рынка недвижимости выросли на 0,5%, а по отношению к началу октября 2010 года – на 4,8%», - сказал Н.Ибрагимов.

В сентябре на 2,4% подорожало жилье на вторичном рынке. В частности, 1 кв. метр жилья предлагался в среднем за $1,345 против $1,314 в августе. С января цены на данном сегменте рынка недвижимости увеличились на 5,2%, а в годовом исчислении – на 1,7%.

Кроме того, за прошедший месяц на 0,6% повысилась стоимость земельных участков - с $20,173 до $20,284 за 1 сотку. За 9 месяцев наблюдался рост цен на уровне 10,2%, за год – 12,2%.

Стоимость 1 кв. метра коммерческой недвижимости выросла в сентябре на 3,2% - с $2,700 до $2,711. За три квартала она снизилась на 16,1%, в годовом исчислении – на 15,2%.

Аренда квартир также подорожала – на 0,3%. Так, если в августе квартиры в среднем предлагались за $689, то на начало октября стоимость аренды возросла до $691. С начала года отмечен 3,1%-ный, за 12 месяцев – 0,1%-ный рост цен.

При этом аренда коммерческих объектов подешевела за сентябрь на 4,2% ($18,1 против $18,9 за 1 кв. метр в августе). В течение 9 месяцев цены снизились на 12,1%, а по отношению к аналогичному периоду прошлого года – на 12,6%.

«В целом по рынку недвижимости в сентябре в сравнении с августом цены выросли на 1,7%. С начала года они упали всего на 0,1%, а в годовом исчислении выросли на 0,8%. Рост стоимости жилья в сентябре связан как с сезонными факторами, так и с тем, что «дешевые» предложения постепенно вымываются с рынка первичной и вторичной недвижимости», - сказал эксперт.

Алена Салаева, В.Т.